LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA
o que é ?
O laudo cautelar de vizinhança, visa registrar o estado de conservação e a estabilidade dos imóveis lindeiros a uma determinada obra, à fim de distinguir patologias pré-existentes à obra daquelas ocasionadas posteriormente.
Documento que visa proteger os interesses do construtor e dos moradores, evitando ações judiciais em casos de danos causados pela obra aos imóveis do entorno.
Documento a ser elaborado conforme a NBR 12.722 e orientações do IBAPE/SP
CONSTRUTORES
Ao construtor que pretende construir ou reformar e com isso podem gerar impacto no imóvel vizinho.
A QUEM SE DESTINA?
VIZINHOS
Vizinhos que pretendem se resguardar quanto ao surgimento de anomalias no imóvel no decorrer da obra ao lado de sua residência
ARQUITETOS E ENGENHEIROS
Profissionais arquitetos e engenheiros, para se resguardar de futuros problemas. Sendo um diferencial em seus serviços, trazendo mais segurança, prevenindo futuros gastos extras.
O QUE SERÁ REALIZADO ?
Vistoria no imóvel para registrar: fluxo de veículos na rua, obras no entorno, tipo de imóvel, padrão de construção, estado de conservação, idade estimada, fissuras, trincas, rachaduras, fendas, recalque diferencial de fundação, pontos de umidade, afundamento do piso, armadura expos- ta entre outros.
- Classificação das anamalias encontradas.
- Relatório fotográfico.
- Elaboraçãodo laudo cautelar de vizinhança.
- Emisão de RRT .
A ausência de vistoria prévia, desconhecimento das condições pré-existentes nos vizinhos e falhas durante a execução são os principais motivos para eventuais embargos da obra.
OBJETIVO
“O objetivo do laudo de vistoria de vizinhança é
identificar direitos e deveres do construtor e dos
vizinhos diante de eventuais danos causados pela
obra”
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